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Appartement 133 m² - 4 Pièces - Annemasse (74100)

Ref 744DD
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Prix 435 000

Description de l'offre

Situé dans l'hypercentre-ville, à 5 minutes à pied du Tram, découvrez ce T4 traversant de 133 m2 en dernier étage composé d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec accès à un balcon exposé Sud /Ouest, une cuisine équipée séparée, 3 belles chambres, 2 SDBs et 2 WC séparés. Deux caves complètent l'ensemble. Poss. Garage double en sus dans une autre résidence. Poss séparation en 2 logements également. Rare à la vente, belles prestations. A visiter sans tarder. Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 74100


Surface habitable (m²) 133 m²


Surface loi Carrez (m²) 133,07 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1961


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 5 000 €


Prix de vente 435 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 420 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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