Duplex 100 m² - 4 Pièces - Viry (74580)

Ref 777D

Description de l'offre

Dans une jolie copropriété, découvrez ce T4 duplex moderne en dernier étage de 76 m2 loi Carrez et 100 m2 utiles composé au RDC d'un espace de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte donnant accès à un balcon exposé plein Sud sans vis à vis, une chambre, SDB et WC et à l'étage deux belles chambres avec rangements et une SDB avec WC. Une cave, une place de parking privée et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Très belle opportunité. A visiter sans tarder. Une exclusivité HOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 74580

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition SUD

Année de construction 2004

Copropriété OUI

Lot n° 8,26,40,79

Quote Part annuelle des charges 2 100 €

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 175 €

Taxe foncière annuelle 966 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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